施工事例
吹田市マンションで既存の空間を活かした全面改装リフォーム！
吹田市でマンションの全面改装リフォーム工事を行いました。
この度のご依頼はマンションをご購入いただいたお客様が引越し前に全面をリフォームして欲しいとのご依頼でした。
最近の流行りの中古住宅をご購入×好きなご自宅にリフォーム
このようなご依頼になります。
京阪ホームでは全面改装リフォームも多くご依頼いただいております。
マンションの全面改装リフォームは以下のページもご参考にして下さい。
全面改装リフォームは様々な選択肢もありますので、経験値が重要になります。
経験が工期やプラン作成やお見積り金額にまで影響してきます。
全面改装リフォームをお考えの方はぜひ京阪ホームにお問合わせ下さい。
工事の概要
| 施工箇所 | マンション全面改装 |
|---|---|
| 工期 | 30日 |
| 費用 | 229万円 |
| 使用商材・建材 | システムバス：LIXIL リノビオ トイレ：LIXIL アメージュ |
今回の施工事例はLDKの施工を中心に見ていただければと思います。
マンションLDKリフォーム
まずは現地調査からマンションの全面改装リフォームは始まります。
全体像を確認し細かな部分まで採寸をして冷蔵庫などの位置やスイッチ・コンセントの位置の確認、
細かな部分も打ち合わせをしてプランや図面に落とし込んでいきます。
全面改装リフォームは準備が大事になります。
お客様のご意見やご要望をお伺いしお見積りや図面を作成していきます。
その後は各職人と打ち合わせをして着工を迎えます。
またリフォーム工事では予定外の事も起こりますので、職人との日々の打ち合わせもしながら進めて行きます。
このマンションには床暖房が設置されていました。
フローリングを剥がし床暖房の部分を残している作業になります。
床暖房の部分と周りを綺麗に解体していく事がポイントになります。
後々高さを合わせる必要が出てきますので
リフォーム中に高さを測っていき、次の段取りに備えていきます。
ちなみにチューブの中を温水が流れ床を温める仕組みの温水式床暖房になっています。
こちらは次の工程になります。
床暖房以外の部分が綺麗に解体されていますね！
この工程はアルミテープを貼る工程になります。
丁寧に隅々まで貼るのですが「なんで必要なの？」と思いませんでしたか？
これは温度の均一化の為にアルミテープを使用しています。
チューブの部分に高温のお湯がまわるのですが、そのままだと部分的になってしまいます。
アルミテープを使う事により熱伝導を均一化して全面が暖かい床を作る事ができます。
この後に高さを調節しフローリングの施工に入っていきます。
こちらの写真はキッチンのLDK側になります。
電気配線の仕込み工事を行っています。
全面改装を行う時は今後の生活も考えスイッチ・コンセントの増設や位置決めも行っている方が後悔のないリフォーム工事をする事ができます。
今回のリフォーム工事では多くの移設・増設を行いました。
こちらか最終にスイッチ・コンセントの器具を取付けている作業になります。
この作業はリフォーム工事のほぼ終盤に行われ内装工事が終わった後に行われる作業になります。
リフォームここまでくれば終盤になります。
角度が少し違うので見にくいと思いますが、天板部分や造作工事を行いコンセントの位置を変えているのがわかると思います。
この辺りの部分もお客様との打ち合わせでどんな仕上がりにしていくかを決めていきます。
こまごまとした部分ですが、今後の生活に影響が出てくる大事な部分になります。
このようなリフォーム工事を行いLDKが完成します。
施工前
施工後
システムバス入替工事
浴室解体後の写真になります。
左側の写真を見て下さい！
マンションではこのようなデッドスペースがある場合があります。
構造上の問題なのでどうしようもない部分なのですが
この場合狭い部分に合わせるしか方法はありません。
そして右側の写真になります。
なんともややこしい作りになっていますね。
今回、水道設備の職人に取り外しを依頼しております。
解体後に仕込み工事に来るのでその時に外してもらいます。
ここの浴室は暗かったので、電気の仕込みに来た職人が解体に関係の無い所に照明を着けてくれました。
このような次の職人の為の心遣いもチームでリフォームを行うには大事な事です！
施工前
施工後
トイレはLIXILアメージュ
マンション特有のトイレになります。
右奥のスペースですがここにはマンションの縦菅が入っています。
上の階から下の階まで繋がっているトイレの排水用の配管です。
その部分を隠す為にこのような形になっております。
それに伴いまして、タンクのハンドルが左側についています。
通常のトイレは右側にハンドルが付いているのですが
右側に縦菅が入っているマンションではこのように左ハンドルのタンクを使いリフォーム工事を行います。
吹田市マンション全面改装リフォーム完工
このような流れで工事は完工になりました。
大きな変更点は無く既存の形を活かす形でのリフォーム工事でした。
マンションを購入してリフォームを行う場合
このように既存の形を使って全面的にリフォームを行うお客様が多いです。
そこに「こだわり」を入れていき理想のご自宅にリフォームしていきます。
間取りを大きく変える事だけが全面改装リフォームではありません。
様々なリフォームの形があります。
ぜひ京阪ホームにお問合わせ下さい。
